Українці все частіше почали віддавати перевагу квартирам і приватним будинкам, здебільшого у бюджеті до $60 000 – саме цей сегмент став найпопулярнішим серед тих, хто планує купівлю житла. На вибір суттєво почали впливати безпекові чинники, покупці дедалі більше звертають увагу на наявність укриттів, автономне опалення та інші елементи захищеного життя.
Про це повідомив кореспондент OBOZ.UA з івенту OLX Нерухомість, на якому експерти поділились актуальною ситуацією на ринку житла та результатами низки досліджень. За даними експертів, наразі 62% українців планують або принаймні розглядають можливість купівлі житла.
Третина (32%) не планує таких кроків, а 21% уже чітко визначились з наміром придбати нерухомість найближчим часом. Ще 6% вагаються і схиляються до оренди. Найбільш популярними варіантами для купівлі є квартири – 61% опитаних вказали саме цей тип житла.
Приватний будинок розглядають 48%, а котеджі чи таунхауси – 13%. При цьому половина покупців не мають однозначної переваги між новобудовами та вторинним житлом, 61% розглядають і те, і те. Лише 14% хочуть виключно нове житло, а 24% – шукають тільки “вторинку”.
Безпековий фактор залишається ключовим у рішенні про купівлю житла. Частота атак РФ безпосередньо впливає на бажання купувати нерухомість у 50% опитаних. Ще 31% відчувають частковий вплив, і тільки 19% заявляють, що це не впливає на їхні плани.
При ухваленні рішення українці керуються трьома головними критеріями: стабільність доходів та економічні прогнози (49%), ситуація на фронті (45%) та рівень цін на ринку (42%). Значно менше значення мають міжнародна допомога (9%) та інші чинники (7%).
Переважна більшість потенційних покупців (44%) розраховує на бюджет до $30 000. Ще 35% готові витратити від $30 000 до $60 000, а 17% — у межах $60 000–150 000. Лише 4% орієнтуються на сегмент $150 000 і вище. При виборі житла українці передусім звертають увагу на:
- ціну – 79%;
- площу та кількість кімнат – по 74%;
- район – 71%;
- інфраструктуру поруч – 69%.
Окрім стандартних критеріїв, зростає попит на автономність та безпеку, 69% вказують важливість поверху, 63% – наявність джерел живлення, 61% – автономне опалення, 60% – укриття. Найчастіше житло купують, аби покращити умови проживання — так відповіли 47% респондентів, 45% хочуть жити окремо, а 19% просто вивчають ринок на майбутнє.
Ще 18% вбачають у нерухомості інвестиційний потенціал. Значно менше опитаних купують житло через зміну місця роботи або навчання (8%) чи вимушену міграцію через війну (7%).
А от, щодо купівлі житла в кредит – ситуація залишається невизначеною. 59% ще не визначились, 36% точно не розглядають таку можливість, 23% – скоріше за все ні, і лише 9% заявили про готовність скористатися кредитом. Перевагами кредитування українці вважають:
- можливість не накопичувати довго (59%);
- участь у державних програмах (44%);
- фіксовані щомісячні платежі (42%);
- фіксацію суми у гривні (33%);
- вигідні умови (23%).
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці дедалі частіше купують “страхове” житло в тилових регіонах, як запасний варіант на випадок загострення війни. Власники не планують там жити, але розглядають це як безпечну альтернативу для евакуації сім’ї у критичних умовах.
Джерело: OBOZ.UA
